10 Eigentumswohnungen · 2 Stadthäuser · 2 Gewerbeeinheiten
EntdeckenVoraussichtlicher Zeitplan. Änderungen bleiben vorbehalten.
Ein Haus zur Straße. Zwei Stadthäuser zum Hof. Dazwischen: ein grüner Rückzugsort.
Zehn Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten verbinden das Ensemble mit der Hoffeldstraße.
Eigener Eingang.
Eigener Außenbereich.
Wohnen über mehrere Ebenen.
Ziehen Sie den Regler über das Bild.
Vom Apartment bis zum Stadthaus: klare Grundrisse, private Außenbereiche und hochwertige Materialien.
10 Wohnungen und 2 Stadthäuser. Zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten.
| Einheit | Etage | Fläche | Zimmer | Kaufpreis | Status | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1.1 | 1 | 120,26 m² | 3 | 1.029.000 € | RESERVIERT | |
 Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Drei Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen, L-förmigen Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt; zwei getrennte Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzen den Grundriss.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung.   |
||||||
| Wohnung 1.2 | 1 | 33,86 m² | 2 | 289.000 € | VERFÜGBAR | |
 Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Zwei Zimmer auf kompakter Fläche: Wohnen und Kochen sind in einem Raum verbunden, das Schlafzimmer liegt separat. Ein Duschbad ergänzt die Wohnung im 1. Obergeschoss.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Wohnung 1.3 | 2 | 67,76 m² | 2 | 589.000 € | VERFÜGBAR | |
 Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf den Balkon. Ein separates Schlafzimmer und das über den Flur erreichbare Bad gliedern diese Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Wohnung 1.4 | 2 | 73,40 m² | 3 | 639.000 € | VERFÜGBAR | |
 Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Diese Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss verbindet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem Balkon. Der Schlafbereich liegt davon getrennt und ist ebenso wie das Bad über den Flur erreichbar.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Wohnung 1.5 | 3 | 67,38 m² | 2 | 599.000 € | VERFÜGBAR | |
 Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Zwei Zimmer im 3. Obergeschoss mit einem Balkon am offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das separate Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite des Grundrisses; Flur und Duschbad verbinden die beiden Bereiche.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Wohnung 1.6 | 3 | 73,40 m² | 3 | 659.000 € | VERFÜGBAR | |
 Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Drei Zimmer im 3. Obergeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum Balkon. Zwei weitere, separat erschlossene Räume lassen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Wohnung 1.7 | 4 | 67,75 m² | 2 | 619.000 € | VERFÜGBAR | |
|
Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Im 4. Obergeschoss verbindet diese Zweizimmerwohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem Balkon. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, das Duschbad vom Flur zugänglich. Die Innenraumvisualisierungen zeigen das Gestaltungskonzept dieser Einheit.
VisualisierungenBilder dieser Einheit. Ausstattung nach Baubeschreibung.  |
||||||
| Wohnung 1.8 | 4 | 73,40 m² | 3 | 669.000 € | VERFÜGBAR | |
|
Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Drei Zimmer im 4. Obergeschoss mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon stehen zwei separat erschlossene Räume für Schlafen, Arbeiten oder Gäste zur Verfügung.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Wohnung 1.9 | DG + Spitzboden | 125,67 m² | 3 | 1.145.000 € | RESERVIERT | |
  Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Drei Zimmer auf zwei Ebenen, verbunden durch eine innenliegende Treppe. Eine großzügige Terrasse erweitert den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Spitzboden ergänzen ein weiterer Schlafbereich, eine Ankleide und ein Bad den Grundriss.
VisualisierungenBilder dieser Einheit. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Wohnung 1.10 | DG + Spitzboden | 97,22 m² | 4 | 899.000 € | VERFÜGBAR | |
  Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Vier Zimmer verteilen sich auf Dachgeschoss und Spitzboden. Küche und Essbereich liegen auf der unteren Ebene, der Wohnbereich darüber. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Geschosse; Außenbereiche auf beiden Ebenen ergänzen das Raumangebot.
AusstattungsbeispielBeispielabbildung. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
| Einheit | Etage | Fläche | Zimmer | Kaufpreis | Status | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stadthaus 43 B | KG + EG + OG | 141,34 m² | 4 | 1.299.000 € | VERFÜGBAR | |
   Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Ein eigenes Haus im Innenhof mit vier Zimmern und separatem Eingang. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich und ein weiterer Raum; oben ergänzen zwei Räume, ein Bad und Terrassen das Haus. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche.
VisualisierungenBilder dieser Einheit. Ausstattung nach Baubeschreibung.  |
||||||
| Stadthaus 43 C | KG + EG + OG | 140,26 m² | 4 | 1.299.000 € | VERFÜGBAR | |
   Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft. Vier Zimmer mit eigenem Eingang und Außenbereichen auf beiden Wohnebenen. Im Erdgeschoss verbindet der offene Grundriss Wohnen, Essen und Kochen; zwei weitere Räume und ein Bad liegen im Obergeschoss. Hinzu kommt ein Kellergeschoss mit Nutzfläche. Die Innenraumvisualisierungen zeigen das Gestaltungskonzept dieses Hauses.
VisualisierungenBilder dieser Einheit. Ausstattung nach Baubeschreibung. |
||||||
Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses, ca. 61 und ca. 81 m².
Hinweis: Die Gewerbeeinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine baurechtliche Nutzungsänderung kann bei Bedarf beantragt werden; die Genehmigung richtet sich nach der jeweiligen Nutzung und den behördlichen Voraussetzungen.
Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft.
An der Straßenseite des Vorderhauses bietet diese Einheit eine offene Gewerbefläche mit eigenem Zugang und Fensterfront. Ein separates WC ergänzt den Grundriss. Die Fassadenvisualisierung zeigt beispielhaft eine mögliche Nutzung; ein Betreiber ist damit nicht festgelegt.
Visualisierter Grundriss. Möblierung beispielhaft.
Die hintere Gewerbeeinheit orientiert sich zum Innenhof. Der Grundriss zeigt einen größeren offenen Bereich, einen separaten Raum und ein WC sowie einen vorgelagerten Außenbereich. Die dargestellte Büromöblierung veranschaulicht eine mögliche Einrichtung.
Flingern-Nord steht für urbanes Leben, kreative Vielfalt und Düsseldorfer Lebensgefühl. Zwischen charakteristischen Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Geschäften hat sich ein Viertel entwickelt, das modern und eigenständig ist und dabei seinen ganz eigenen Charakter bewahrt. Die Hoffeldstraße liegt mittendrin im Stadtteil und bietet alles für den Alltag vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen mit Freunden. Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Auch darüber hinaus ist die Lage bestens angebunden: Straßenbahn, Bus und S-Bahn verbinden Flingern Nord schnell mit der Innenstadt und den weiteren Stadtteilen. Ein Viertel für alle, die Düsseldorf nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.
Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu. Innenstadt und Flughafen liegen außerhalb des Kartenausschnitts. Kartengrundlage: OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL.
Energieeffizienzklasse
der Wohngebäude
Eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohngebäude mit Wärme. Im Sommer ermöglicht sie eine passive Kühlung über den Fußboden. Photovoltaik und Power-to-Heat ergänzen das Energiekonzept.
Bedarfsausweise · Energieträger Strom (Wärmepumpe) · Baujahr 2026 · Endenergiebedarf der Wohngebäude.
Bei einer qualifizierenden, vermieteten Neubauwohnung können jährlich 5 % des verbleibenden abschreibungsfähigen Gebäudewerts steuerlich abgeschrieben werden. Der Grundstücksanteil zählt nicht dazu.
Voraussetzung sind unter anderem die gesetzlichen Bau- bzw. Erwerbsfristen und ein Erwerb bis zum Ende des Fertigstellungsjahres. Im ersten Jahr wird zeitanteilig gerechnet. Die Wirkung hängt von Ihrer persönlichen steuerlichen Situation ab.
§ 7 Abs. 5a EStG lesen
Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (297/298) bietet für förderfähige Effizienzhaus-55-Wohngebäude einen Kredit von bis zu 100.000 € je Wohneinheit.
Es gelten die aktuellen Förderbedingungen, Zinssätze und verfügbaren Fördermittel. Voraussetzungen und Antragszeitpunkt sind vor Kauf bzw. Vorhabenbeginn mit dem Finanzierungspartner zu klären. Eine Förderung wird nicht automatisch zugesagt.
KfW-Bedingungen und aktuelle ZinsenAllgemeine Informationen, Stand September 2026. Die Förderfähigkeit des konkreten Erwerbs und Ihre steuerlichen Voraussetzungen sind individuell zu prüfen.
Fischgrätparkett.
Naturholzfenster.
Überhohe Türen.
Entdecken Sie die Fliesenvarianten Sand, Grey und Anthracite.
Produktabbildungen nach Materialliste Bäder, Tito Batista Concept_iN, 25.08.2026.
01
Ziehen oder wischen
Projektentwicklung und Bauleitung
Seidler Ringwald Architekten steht für die architektonische Planung und die Auseinandersetzung mit dem städtebaulichen Kontext. Carsten Seidler und Frank Ringwald führen ihr Büro seit 2006 in Düsseldorf. Ihr Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung von qualitativer Architektur, die sich mit dem Bestand und den gewachsenen Strukturen eines Ortes auseinandersetzt und daraus eigenständige Lösungen entwickelt.
Innenarchitektur und Design
Tito Batista verbindet Innenarchitektur und Design zu einem ganzheitlichen gestalterischen Ansatz. Als Diplom-Ingenieur und Architekt vereint er dabei seine Expertise in Architektur, Innenraumgestaltung und Design. Als langjähriger Partner unterstützt er das Projekt THE43 bei der Konzeption und Gestaltung der Innenräume sowie bei der Entwicklung von Material-, Farb- und Detailkonzepten. Im Mittelpunkt steht dabei die Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und langfristiger Qualität.
Projektkonzeption und Vermarktung
Benini Real Estate ist ein inhabergeführtes Boutique-Immobilienbüro mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen ist auf Immobilienkonzeption, Beratung und Vermarktung spezialisiert und begleitet Projekte mit einem ganzheitlichen Blick auf Standort, Konzept und Markt. Bei THE43 übernimmt Benini Real Estate die Steuerung der Projektkonzeption sowie die Immobilienvermarktung. Gemeinsam mit den architektonischen Partnern wird das Projekt von der ersten Konzeption bis zur Vermarktung entwickelt und am Markt positioniert.
Senden Sie uns Ihre Anfrage. Benini Real Estate meldet sich persönlich bei Ihnen.
Consultant / Marketing Managerin
Benini Real Estate
Geschäftsführender Gesellschafter
Benini Real Estate
Benini Real Estate meldet sich persönlich bei Ihnen.
Sie erhalten eine Eingangsbestätigung von the43@benini.de
Liegt die Bestätigung im Spam- oder Junk-Ordner, verschieben Sie sie danach in Ihren Posteingang.